| Цель изучения дисциплины | Целью изучения данного предмета является приобретение студентами теоретических и практических знаний об основах организации оценки земли и имущества, об осуществлении оценочной деятельности в соответствии с требованиями нормативных актов. |
|---|---|
| Место дисциплины в учебном плане | МДК.04 |
| Формируемые компетенции | ОК 1 | Знания, умения и навыки, получаемые в результате освоения дисциплины |
Знать:
• механизм регулирования оценочной деятельности; • признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества; • права собственности на недвижимость; • принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость; • рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли; • подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества; • типологию объектов оценки. • проектно-сметное дело; • показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки; • права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков. Уметь:
• оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта недвижимости; • собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах; • производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества; • обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки; • подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику; • определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки; • руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки. Иметь навыки и (или) опыт деятельности (владеть):
• оценки недвижимого имущества. |
| Содержание дисциплины | Раздел 1. Объекты недвижимости и их классификация.. Тема 1.1. Объект недвижимости: сущность, основные признаки, стоимость . Тема 1.2. Земля как базис в теории и практике недвижимости. . Тема 1.3. Характеристики и классификации объектов недвижимости. . Раздел 2. Рынок недвижимости в системе рынков. . Тема 2.1. Особенности рынка недвижимости. . Тема 2.2. Государственное регулирование рынка недвижимости.. Тема 2.3. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. . Раздел 3. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости. . Тема 3.1. Ипотечное кредитование объектов недвижимости. . Тема 3.2. Субъекты и источники инвестирования. Тема 3.3. Комбинированное финансирование жилищного строительства. Тема 4.1. Государственное регулирование земельно-имущественных отношений. . Раздел 4. Организация оценочных работ.. Тема 4.2. Основания для проведения оценки . Тема 4.3. Этапы проведения оценки . Раздел 5. Оценка объектов недвижимости.. Тема 5.1. Принципы оценки недвижимости . Тема 5.2. Затратный подход к оценке недвижимости . Тема 5.3. Доходный подход к оценке недвижимости. Тема 5.4. Сравнительный подход к оценке недвижимости . Тема 5.5. Методы оценки земли. Тема 5.6. Сведение результатов оценки недвижимости. |
| Виды учебной работы | Лекции, практические, самостоятельная работа. |
| Используемые информационные, инструментальные и программные средства |
Microsoft Windows 7 Professional, № 60674416 от 17.07.2012;
Microsoft Office Professional Plus 2010, № 60674416 от 17.07.2012. Microsoft Windows Vista OEM Microsoft Office 2010 (Office 2010 Professional, № 4065231 от 08.12.2010), (бессрочно); Microsoft Windows 7 (Windows 7 Professional, № 61834699 от 22.04.2013), (бессрочно); Chrome (http://www.chromium.org/chromium-os/licenses), (бессрочно); 7-Zip (http://www.7-zip.org/license.txt), (бессрочно); AcrobatReader (http://wwwimages.adobe.com/content/dam/Adobe/en/legal/servicetou/Acrobat_com_Additional_TOU-en_US-20140618_1200.pdf), (бессрочно); ASTRA LINUX SPECIAL EDITION (https://astralinux.ru/products/astra-linux-special-edition/), (бессрочно); LibreOffice (https://ru.libreoffice.org/), (бессрочно); Веб-браузер Chromium (https://www.chromium.org/Home/), (бессрочно); Антивирус Касперский (https://www.kaspersky.ru/), (до 23 июня 2024); Архиватор Ark (https://apps.kde.org/ark/), (бессрочно); Okular (https://okular.kde.org/ru/download/), (бессрочно); Редактор изображений Gimp (https://www.gimp.org/), (бессрочно) Информационная справочная система:
ИТС ПРОФ ВУЗ (в рамках договора № 126-3 от 01.04.2015 г.) СПС КонсультантПлюс (http://www.consultant.ru/) СПС Гарант (http://www.garant.ru/) Профессиональные базы данных: 1. Электронная библиотечная система Алтайского государственного университета (http://elibrary.asu.ru/); 2. Научная электронная библиотека elibrary (http://elibrary.ru) |
| Форма промежуточной аттестации | Экзамен. |