МИНОБРНАУКИ РОССИИ
федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Алтайский государственный университет»

Правовое регулирование рынка недвижимости

рабочая программа дисциплины
Закреплена за кафедройКафедра гражданского права
Направление подготовки40.05.04. специальность Судебная и прокурорская деятельность
СпециализацияСудебная деятельность
Форма обученияОчная
Общая трудоемкость2 ЗЕТ
Учебный план40_05_04_СудПрокурДеят-2019
Часов по учебному плану 72
в том числе:
аудиторные занятия 28
самостоятельная работа 44
Виды контроля по семестрам
зачеты: 9

Распределение часов по семестрам

Курс (семестр) 5 (9) Итого
Недель 18
Вид занятий УПРПДУПРПД
Лекции 10 10 10 10
Практические 18 18 18 18
Сам. работа 44 44 44 44
Итого 72 72 72 72

Программу составил(и):
канд.юрид.наук, доцент, Пятков Д.В.

Рецензент(ы):
Ст.преп., Серебряков А.А.

Рабочая программа дисциплины
Правовое регулирование рынка недвижимости

разработана в соответствии с ФГОС:
Федеральный государственный образовательный стандарт высшего образования по специальности 40.05.04 СУДЕБНАЯ И ПРОКУРОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (приказ Минобрнауки России от 16.02.2017 г. № 144)

составлена на основании учебного плана:
40.05.04 Судебная и прокурорская деятельность
утвержденного учёным советом вуза от 30.06.2020 протокол № 6.

Рабочая программа одобрена на заседании кафедры
Кафедра гражданского права

Протокол от 13.06.2023 г. № 7
Срок действия программы: 20232024 уч. г.

Заведующий кафедрой
к.ю.н., профессор Т.А. Филиппова


Визирование РПД для исполнения в очередном учебном году

Рабочая программа пересмотрена, обсуждена и одобрена для
исполнения в 2023-2024 учебном году на заседании кафедры

Кафедра гражданского права

Протокол от 13.06.2023 г. № 7
Заведующий кафедрой к.ю.н., профессор Т.А. Филиппова


1. Цели освоения дисциплины

1.1.- профессиональная подготовка специалистов в сфере оборота недвижимости, обеспечение необходимого уровня знаний высококвалифицированного юриста на основе действующего законодательства, практики его применения с учетом общей теории права, новейших течений в науке гражданского права и других юридических науках;

- научить студента применению норм права к общественным отношениям, возникающим на рынке недвижимого имущества, обоснованию принимаемых решений по спорным вопросам правоприменительной деятельности, составлению юридических документов, прогнозированию и моделированию консультации по вопросам права для потенциальных участников отношений, возникающих на рынке недвижимости.

2. Место дисциплины в структуре ООП

Цикл (раздел) ООП: Б1.В.ДВ.10

3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины

ПК-4 способностью обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права
ПК-5 способностью применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности
ПСК-1.4 способностью к рассмотрению и разрешению дел посредством гражданского, административного судопроизводства во всех судебных инстанциях
В результате освоения дисциплины обучающийся должен
3.1.Знать:
3.1.1.ПК-4: законодательство о недвижимости; виды субъектов отношений, возникающих на рынке недвижимости; права и обязанности субъектов, характерные для оборота недвижимости; систему органов государственного и муниципального контроля и надзора в сфере недвижимости; основные категории дел возникающих в судах и других уполномоченных органах; существующие проблемы и тенденции в правоприменительной практике; методики поиска, анализа и оценки законодательства и правоприменительной практики по делам о недвижимости; систему мер профилактики правонарушений, характерных для оборота недвижимости.

ПК-5: систему законодательства, регулирующего отношения на рынке недвижимости, и практику его применения судами общей юрисдикции и арбитражными судами; права и обязанности субъектов отношений на рынке недвижимости; термины, понятия и категории законодательства о недвижимости, основные положения теории правового регулирования недвижимости.

ПСК-1.4: судебную систему Российской Федерация, компетенцию каждого звена судебной системы, процессуальное законодательство и практику его применения; этапы судебного разбирательства; права и обязанности участников процесса; альтернативные способы разрешения споров.
3.2.Уметь:
3.2.1.ПК-4: определять субъектный состав правоотношений; квалифицировать правоотношения; определять права и обязанности субъектов; прогнозировать возможные правонарушения, трудности в осуществлении субъектами их прав и исполнении их обязанностей; определять и применять меры профилактики, соответствующие правонарушениям на рынке недвижимости.

ПК-5: осуществлять поиск и анализ норм права, соответствующих конкретной жизненной ситуации; осуществлять поиск и анализ правоприменительной практики; проводить сравнение разных правовых категорий и отграничивать их от смежных понятий.

ПСК-1.4: определять подведомственность и подсудность споров по поводу недвижимости; принимать правовые решения и совершать иные юридические действия в точном соответствии с процессуальным законодательством; вскрывать и устанавливать факты правонарушений на рынке недвижимости; определять меры ответственности и наказания виновных, соответствующие совершенным правонарушениям; принимать необходимые меры к восстановлению нарушенных субъективных прав; изучать и анализировать законодательство, регулирующее отношения на рынке недвижимости, и практику его применения.
3.3.Иметь навыки и (или) опыт деятельности (владеть):
3.3.1.ПК-4: анализа правоотношений на рынке недвижимости; прогнозирования возможных правонарушений; принятия решений о применении мер профилактики правонарушений, мер реагирования на противоправные действия.

ПК-5: основными приемами работы с правовыми актами; навыками анализа юридических фактов, правовых норм и правовых отношений в сфере недвижимости; приемами разрешения правовых коллизий в области приобретения, осуществления и защиты прав на недвижимость.

ПСК-1.4: составления процессуальных документов для обращения в различные судебные инстанции; подготовки и оформления судебных актов по различным категориям дел с учетом специфики отношений, возникающих на рынке недвижимости; анализа и обобщения правоприменительной практики; методикой применения законодательства для решения правовых проблем и коллизий.

4. Структура и содержание дисциплины

Код занятия Наименование разделов и тем Вид занятия Семестр Часов Компетенции Литература
Раздел 1. Правоотношения на рынке недвижимости
1.1. Законодательство Российской Федерации о недвижимости. Виды правоотношений, возникающих на рынке недвижимости, их общая характеристика. Субъекты правоотношений. Лекции 9 4 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
1.2. Законодательство Российской Федерации о недвижимости. Виды правоотношений, возникающих на рынке недвижимости, их общая характеристика. Субъекты правоотношений. Сам. работа 9 5 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
Раздел 2. Недвижимое имущество как объект гражданских прав
2.1. Понятие недвижимого имущества. Государственный учет недвижимого имущества, его задачи и организация. Техническое описание недвижимых вещей. Виды технической документации, ее юридическое значение. Лекции 9 2 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
2.2. Понятие недвижимого имущества. Государственный учет недвижимого имущества, его задачи и организация. Техническое описание недвижимых вещей. Виды технической документации, ее юридическое значение. Практические 9 4 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
2.3. Понятие недвижимого имущества. Государственный учет недвижимого имущества, его задачи и организация. Техническое описание недвижимых вещей. Виды технической документации, ее юридическое значение. Сам. работа 9 7 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
Раздел 3. Отдельные виды недвижимых вещей
3.1. Земельные участки и другие природные ресурсы; здания и сооружения; помещения; общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме; иные недвижимые вещи. Предприятие как объект гражданских прав. Делимые и неделимые недвижимые вещи; простые и сложные недвижимые вещи; главная недвижимая вещь и принадлежность. Преобразование недвижимых вещей. Практические 9 4 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
3.2. Земельные участки и другие природные ресурсы; здания и сооружения; помещения; общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме; иные недвижимые вещи. Предприятие как объект гражданских прав. Делимые и неделимые недвижимые вещи; простые и сложные недвижимые вещи; главная недвижимая вещь и принадлежность. Преобразование недвижимых вещей. Сам. работа 9 8 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
Раздел 4. Права на недвижимое имущество
4.1. Виды прав на недвижимое имущество. Ограничения прав на недвижимое имущество. Виды ограничений прав. Основания и момент возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимое имущество. Практические 9 4 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
4.2. Виды прав на недвижимое имущество. Ограничения прав на недвижимое имущество. Виды ограничений прав. Основания и момент возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимое имущество. Сам. работа 9 8 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
Раздел 5. Сделки с недвижимым имуществом
5.1. Виды сделок с недвижимым имуществом, их специфика. Определение (описание) предмета сделки с недвижимостью. Форма сделок с недвижимостью. Заключение, изменение и расторжение договоров. Лекции 9 2 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
5.2. Виды сделок с недвижимым имуществом, их специфика. Определение (описание) предмета сделки с недвижимостью. Форма сделок с недвижимостью. Заключение, изменение и расторжение договоров. Практические 9 4 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
5.3. Виды сделок с недвижимым имуществом, их специфика. Определение (описание) предмета сделки с недвижимостью. Форма сделок с недвижимостью. Заключение, изменение и расторжение договоров. Сам. работа 9 10 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
Раздел 6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
6.1. Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущество. Становление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России. Юридическое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: структура и содержание. Процессуальные действия, совершаемые участниками рынка недвижимости в ходе государственной регистрации прав и сделок. Стадии государственной регистрации. Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Лекции 9 2 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
6.2. Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущество. Становление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России. Юридическое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: структура и содержание. Процессуальные действия, совершаемые участниками рынка недвижимости в ходе государственной регистрации прав и сделок. Стадии государственной регистрации. Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Практические 9 2 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1
6.3. Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущество. Становление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России. Юридическое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: структура и содержание. Процессуальные действия, совершаемые участниками рынка недвижимости в ходе государственной регистрации прав и сделок. Стадии государственной регистрации. Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Сам. работа 9 6 ПК-4, ПК-5, ПСК-1.4 Л2.1, Л1.1

5. Фонд оценочных средств

5.1. Контрольные вопросы и задания для проведения текущего контроля и промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины
Оценочные материалы для текущего контроля по разделам и темам дисциплины в полном объеме размещены в онлайн-курсе на образовательном портале «Цифровой университет АлтГУ» – https://portal.edu.asu.ru/course/view.php?id=1025.

ОЦЕНКА СФОРМИРОВАННОСТИ КОМПЕТЕНЦИИ ПК-4: способностью обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права

КРИТЕРИИ ОЦЕНИВАНИЯ: Каждое задание оценивается 1 баллом. Оценивание КИМ теоретического характера в целом:
• «зачтено» – верно выполнено более 50% заданий; «не зачтено» – верно выполнено 50% и менее 50% заданий;
• «отлично» – верно выполнено 85-100% заданий; «хорошо» – верно выполнено 70-84% заданий; «удовлетворительно» – верно выполнено 51-69% заданий; «неудовлетворительно» – верно выполнено 50% или менее 50% заданий.

А1. Какой отраслью права регулируются общественные отношения, возникающие в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество?
А) Только административным правом, потому что это отношения с государством.
Б) Только гражданским правом, потому что недвижимость - это объект гражданских прав.
В) Только налоговым правом, потому что без уплаты госпошлины государственная регистрация не будет осуществлена.
Г) Это зависит от конкретной ситуации, возникающей в процессе государственной регистрации, потому что в процессе государственной регистрации возникают различные по своему содержанию общественные отношения и законодатель использует различные методы их регулирования.
ОТВЕТ: Г

А2. Применимо ли гражданское законодательство к отношениям, возникающим в процессе государственной регистрации прав на недвижимость?
А) Да. Например, доверенность для обращения с заявлением о государственной регистрации следует оформлять и представлять в регистрирующий орган по правилам гражданского законодательства.
Б) Нет. Потому что эти отношения строятся по модели "власть-подчинение".
В) Гражданское законодательство применимо к этим отношениям только в случаях прямо предусмотренных законом. Например, законодательство не предусматривает возможность наследственного правопреемства в отношениях госрегистрации на стороне заявителя, значит такое правопреемство невозможно.
ОТВЕТ: А

А3. Какой отраслью права регулируются общественные отношения, возникающие в процессе кадастрового учета недвижимости?
А) Только административным правом, потому что государственный кадастровый учет недвижимости осуществляет учреждение, которому делегированы соответствующие властные функции.
Б) Только гражданским прав, потому что недвижимость - это объект гражданских прав, а кадастровый инженер - субъект гражданского права.
В) Это зависит от конкретной ситуации, возникающей в процессе государственного кадастрового учета, потому что в процессе государственного кадастрового учета недвижимости возникают различные по своему содержанию общественные отношения и законодатель использует различные методы их регулирования.
ОТВЕТ: В

А4. Какой должна быть основная характеристика правоотношений между заказчиком и кадастровым инженером?
А) Обязательственные.
Б) Вещные.
В) Административные.
Г) Государственно-властные.
Д) Учетно-фискальные.
ОТВЕТ: А

А5. Вправе ли муниципальные образования регулировать отношения по поводу недвижимости?
А) Нет.
Б) Да, если такая возможность предусмотрена законодательством.
В) Да.
Г) Да, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ОТВЕТ: Б

А6. Укажите федеральные органы власти, акты которых образуют правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Президент РФ, Правительство РФ, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Б) Президент РФ, Правительство РФ, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Росреестр.
В) Президент РФ, Правительство РФ, Минэкономразвития РФ, Росреестр.
ОТВЕТ: А

А7. Укажите орган, в настоящее время уполномоченный издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Росреестр.
Б) Росрегистр.
В) Минэкономразвития РФ.
В) Минюст РФ.
Г) Федеральная кадастровая палата.
ОТВЕТ: А

А8. Вправе ли субъекты РФ регулировать отношения, возникающие по поводу недвижимости?
А) Да, если такая возможность прямо предусмотрена федеральным законом.
Б) Нет.
В) Да, если из законодательства не следует иное.
Г) Да, если отношения возникают по поводу недвижимости самого субъекта РФ.
Д) Да, если отношения возникают по поводу земельных участков и жилья.
ОТВЕТ: В

А9. В каком году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»?
А) В 2000.
Б) В 1997.
В) В 2015.
Г) В 2008.
ОТВЕТ: В

А10. Назовите основной нормативный акт, регулирующий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Б) Федеральный закон "О государственных и учетных процедурах в сфере оборота недвижимости".
В) Постановление Правительства РФ "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Г) Приказ Росреестра № 5 от 20 января 1997 года.
ОТВЕТ: А

А11. Укажите объекты, регистрация прав на которые не регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
А) Предприятия как имущественные комплексы.
Б) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
В) Объекты незавершенного строительства.
Г) Жилые помещения.
ОТВЕТ: Б

А12. С какого момента введен в действе ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
А) С 1 января 2017 года.
Б) С момента его опубликования в Российской газете.
В) С момента его опубликования в Собрании законодательства РФ.
Г) с 1 января 1998 года.
ОТВЕТ: А

А13. Какую дату принято считать датой вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
А) 31 января 1998 года.
Б) 30 июля 1997 года.
В) 1 января 2000 года.
Г) 10 декабря 2014 года.
ОТВЕТ: А

А14. В каком расширительном значении используется словосочетание "государственная регистрация прав" в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
А) В значении "юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества".
Б) В значении "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и его техническая инвентаризация".
В) В значении "государственная регистрация прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделок с недвижимостью, кадастровый учет недвижимости".
Г) В значении "государственная регистрация сделок с недвижимостью и кадастровый учет недвижимых вещей".
ОТВЕТ: А

А15. Назовите основной нормативный акт, регулирующий государственный кадастровый учет в России.
А) Федеральный закон "О государственном кадастровом учете в Российской Федерации"
Б) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
В) Федеральный закон "О государственной регистрации и кадастровом учете недвижимости"
Г) Федеральный закон "О государственном кадастре земельных участков и расположенных на них объектов"
ОТВЕТ: Б

А16. Укажите недвижимое имущество, в отношении которого не применяется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
Б) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, помещения.
В) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства.
Г) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, объекты незавершенного строительства.
Д) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы, помещения, объекты незавершенного строительства.
ОТВЕТ: А

А17. Укажите прежнее название Федерального закона "О кадастровой деятельности".
А) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Б) Федеральный закон "О кадастровом учете недвижимости"
В) Федеральный закон "О земельном кадастре России".
Г) Федеральный закон "Об услугах кадастровых инженеров".
Д) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости и регистрации прав на недвижимость".
ОТВЕТ: А

А18. В чьем ведении находится законодательство о недвижимости?
А) В исключительном ведении Российской Федерации.
Б) В совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.
В) Это зависит от отрасли законодательства, в состав которой входит соответствующий нормативно-правовой акт.
ОТВЕТ: В

А19. Какое место в системе права занимают нормы, регулирующие отношения на рынке недвижимости?
А) Эти нормы относятся к частному праву.
Б) Эти нормы относятся к публичному праву.
В) Эти нормы частно-публичные по своему содержанию.
Г) Одни нормы относятся к частному праву, другие нормы относятся к публичному праву, но существуют и частно-публичные нормы права, регулирующие отношения на рынке недвижимости.
Д) Эти нормы относятся либо к частному праву, либо к публичному праву в зависимости от метода регулирования общественных отношений.
ОТВЕТ: Д

А20. Каким документом предусматривается, что Россия должна занимать 4 место в рейтинге по показателю "регистрация собственности"?
А) Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Б) Планом мероприятий ("дорожной картой") "Повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В) Гражданским кодексом РФ.
Г) Федеральным законом "О кадастровой деятельности".
ОТВЕТ: Б

ПРИМЕРНЫЕ ЗАДАНИЯ ОТКРЫТОГО ТИПА:

1. Дается ли определение земельного участка в Гражданском кодексе РФ?
Правильный ответ: да

2. Являются ли обособленные водные объекты самостоятельным видом недвижимых вещей?
Правильный ответ: нет

3. Какой статус может иметь кадастровый инженер?
Правильный ответ: индивидуальный предприниматель или работник юридического лица по трудовому договору

4. В какой организационно-правовой форме создан Роскадастр?
Правильный ответ: публично-правовая компания

5. Полное название Росреестра
Правильный ответ: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

6. Подлежит ли государственной регистрации договор продажи недвижимости?
Правильный ответ: нет

7. Что подлежит государственной регистрации при продаже недвижимости: договор или переход права собственности?
Правильный ответ: переход права собственности

8. Недвижимое имущество, переданное фонду учредителями, является собственностью
Правильный ответ: фонда

9. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все
Правильный ответ: что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

10. Нотариальная деятельность _____________________________ квалифицироваться как предпринимательская деятельность.
Правильный ответ: не может

11. К недвижимым вещам ________ подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Правильный ответ: относятся также

12. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если _________________
Правильный ответ: границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке

13. Государственной регистрации подлежат _______________
Правильный ответ: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим ГК и иными законами

14. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется ___________________________
Правильный ответ: Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

15. Российская Федерация ____________ правообладателем по законодательству о государственной регистрации недвижимости
Правильный ответ: может быть

16. Право собственности на недвижимость по договору возникает _______________________
Правильный ответ: с момента государственной регистрации права собственности

17. Договор аренды недвижимости на срок один месяц ____________ государственной регистрации
Правильный ответ: не подлежит

18. ЕГРН - это
Правильный ответ: Единый государственный реестр недвижимости

19. Вещные права на недвижимость подлежат регистрации _____________________________
Правильный ответ: в случаях, предусмотренных федеральным законом

20. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации _____________________
Правильный ответ: в случаях, предусмотренных федеральным законом

КРИТЕРИИ ОЦЕНИВАНИЯ ОТКРЫТЫХ ВОПРОСОВ.
«Отлично» (зачтено): Ответ полный, развернутый. Вопрос точно и исчерпывающе передан, терминология сохранена, студент превосходно владеет основной и дополнительной литературой, ошибок нет.
«Хорошо» (зачтено): Ответ полный, хотя краток, терминологически правильный, нет существенных недочетов. Студент хорошо владеет пройденным программным материалом; владеет основной литературой, суждения правильны.
«Удовлетворительно» (зачтено): Ответ неполный. В терминологии имеются недостатки. Студент владеет программным материалом, но имеются недочеты. Суждения фрагментарны.
«Неудовлетворительно» (не зачтено): Не использована специальная терминология. Ответ в сущности неверен. Переданы лишь отдельные фрагменты соответствующего материала вопроса. Ответ не соответствует вопросу или вовсе не дан

Оценочные материалы для текущего контроля по разделам и темам дисциплины в полном объеме размещены в онлайн-курсе на образовательном портале «Цифровой университет АлтГУ» – https://portal.edu.asu.ru/course/view.php?id=1025.

ОЦЕНКА СФОРМИРОВАННОСТИ КОМПЕТЕНЦИИ ПК-5: способностью применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности

КРИТЕРИИ ОЦЕНИВАНИЯ: Каждое задание оценивается 1 баллом. Оценивание КИМ теоретического характера в целом:
• «зачтено» – верно выполнено более 50% заданий; «не зачтено» – верно выполнено 50% и менее 50% заданий;
• «отлично» – верно выполнено 85-100% заданий; «хорошо» – верно выполнено 70-84% заданий; «удовлетворительно» – верно выполнено 51-69% заданий; «неудовлетворительно» – верно выполнено 50% или менее 50% заданий.

А1. Какой отраслью права регулируются общественные отношения, возникающие в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество?
А) Только административным правом, потому что это отношения с государством.
Б) Только гражданским правом, потому что недвижимость - это объект гражданских прав.
В) Только налоговым правом, потому что без уплаты госпошлины государственная регистрация не будет осуществлена.
Г) Это зависит от конкретной ситуации, возникающей в процессе государственной регистрации, потому что в процессе государственной регистрации возникают различные по своему содержанию общественные отношения и законодатель использует различные методы их регулирования.
ОТВЕТ: Г

А2. Применимо ли гражданское законодательство к отношениям, возникающим в процессе государственной регистрации прав на недвижимость?
А) Да. Например, доверенность для обращения с заявлением о государственной регистрации следует оформлять и представлять в регистрирующий орган по правилам гражданского законодательства.
Б) Нет. Потому что эти отношения строятся по модели "власть-подчинение".
В) Гражданское законодательство применимо к этим отношениям только в случаях прямо предусмотренных законом. Например, законодательство не предусматривает возможность наследственного правопреемства в отношениях госрегистрации на стороне заявителя, значит такое правопреемство невозможно.
ОТВЕТ: А

А3. Какой отраслью права регулируются общественные отношения, возникающие в процессе кадастрового учета недвижимости?
А) Только административным правом, потому что государственный кадастровый учет недвижимости осуществляет учреждение, которому делегированы соответствующие властные функции.
Б) Только гражданским прав, потому что недвижимость - это объект гражданских прав, а кадастровый инженер - субъект гражданского права.
В) Это зависит от конкретной ситуации, возникающей в процессе государственного кадастрового учета, потому что в процессе государственного кадастрового учета недвижимости возникают различные по своему содержанию общественные отношения и законодатель использует различные методы их регулирования.
ОТВЕТ: В

А4. Какой должна быть основная характеристика правоотношений между заказчиком и кадастровым инженером?
А) Обязательственные.
Б) Вещные.
В) Административные.
Г) Государственно-властные.
Д) Учетно-фискальные.
ОТВЕТ: А

А5. Вправе ли муниципальные образования регулировать отношения по поводу недвижимости?
А) Нет.
Б) Да, если такая возможность предусмотрена законодательством.
В) Да.
Г) Да, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ОТВЕТ: Б

А6. Укажите федеральные органы власти, акты которых образуют правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Президент РФ, Правительство РФ, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Б) Президент РФ, Правительство РФ, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Росреестр.
В) Президент РФ, Правительство РФ, Минэкономразвития РФ, Росреестр.
ОТВЕТ: А

А7. Укажите орган, в настоящее время уполномоченный издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Росреестр.
Б) Росрегистр.
В) Минэкономразвития РФ.
В) Минюст РФ.
Г) Федеральная кадастровая палата.
ОТВЕТ: А

А8. Вправе ли субъекты РФ регулировать отношения, возникающие по поводу недвижимости?
А) Да, если такая возможность прямо предусмотрена федеральным законом.
Б) Нет.
В) Да, если из законодательства не следует иное.
Г) Да, если отношения возникают по поводу недвижимости самого субъекта РФ.
Д) Да, если отношения возникают по поводу земельных участков и жилья.
ОТВЕТ: В

А9. В каком году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»?
А) В 2000.
Б) В 1997.
В) В 2015.
Г) В 2008.
ОТВЕТ: В

А10. Назовите основной нормативный акт, регулирующий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Б) Федеральный закон "О государственных и учетных процедурах в сфере оборота недвижимости".
В) Постановление Правительства РФ "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Г) Приказ Росреестра № 5 от 20 января 1997 года.
ОТВЕТ: А

А11. Укажите объекты, регистрация прав на которые не регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
А) Предприятия как имущественные комплексы.
Б) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
В) Объекты незавершенного строительства.
Г) Жилые помещения.
ОТВЕТ: Б

А12. С какого момента введен в действе ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
А) С 1 января 2017 года.
Б) С момента его опубликования в Российской газете.
В) С момента его опубликования в Собрании законодательства РФ.
Г) с 1 января 1998 года.
ОТВЕТ: А

А13. Какую дату принято считать датой вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
А) 31 января 1998 года.
Б) 30 июля 1997 года.
В) 1 января 2000 года.
Г) 10 декабря 2014 года.
ОТВЕТ: А

А14. В каком расширительном значении используется словосочетание "государственная регистрация прав" в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
А) В значении "юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества".
Б) В значении "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и его техническая инвентаризация".
В) В значении "государственная регистрация прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделок с недвижимостью, кадастровый учет недвижимости".
Г) В значении "государственная регистрация сделок с недвижимостью и кадастровый учет недвижимых вещей".
ОТВЕТ: А

А15. Назовите основной нормативный акт, регулирующий государственный кадастровый учет в России.
А) Федеральный закон "О государственном кадастровом учете в Российской Федерации"
Б) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
В) Федеральный закон "О государственной регистрации и кадастровом учете недвижимости"
Г) Федеральный закон "О государственном кадастре земельных участков и расположенных на них объектов"
ОТВЕТ: Б

А16. Укажите недвижимое имущество, в отношении которого не применяется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
Б) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, помещения.
В) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства.
Г) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, объекты незавершенного строительства.
Д) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы, помещения, объекты незавершенного строительства.
ОТВЕТ: А

А17. Укажите прежнее название Федерального закона "О кадастровой деятельности".
А) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Б) Федеральный закон "О кадастровом учете недвижимости"
В) Федеральный закон "О земельном кадастре России".
Г) Федеральный закон "Об услугах кадастровых инженеров".
Д) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости и регистрации прав на недвижимость".
ОТВЕТ: А

А18. В чьем ведении находится законодательство о недвижимости?
А) В исключительном ведении Российской Федерации.
Б) В совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.
В) Это зависит от отрасли законодательства, в состав которой входит соответствующий нормативно-правовой акт.
ОТВЕТ: В

А19. Какое место в системе права занимают нормы, регулирующие отношения на рынке недвижимости?
А) Эти нормы относятся к частному праву.
Б) Эти нормы относятся к публичному праву.
В) Эти нормы частно-публичные по своему содержанию.
Г) Одни нормы относятся к частному праву, другие нормы относятся к публичному праву, но существуют и частно-публичные нормы права, регулирующие отношения на рынке недвижимости.
Д) Эти нормы относятся либо к частному праву, либо к публичному праву в зависимости от метода регулирования общественных отношений.
ОТВЕТ: Д

А20. Каким документом предусматривается, что Россия должна занимать 4 место в рейтинге по показателю "регистрация собственности"?
А) Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Б) Планом мероприятий ("дорожной картой") "Повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В) Гражданским кодексом РФ.
Г) Федеральным законом "О кадастровой деятельности".
ОТВЕТ: Б

ПРИМЕРНЫЕ ЗАДАНИЯ ОТКРЫТОГО ТИПА:

1. Дается ли определение земельного участка в Гражданском кодексе РФ?
Правильный ответ: да

2. Являются ли обособленные водные объекты самостоятельным видом недвижимых вещей?
Правильный ответ: нет

3. Какой статус может иметь кадастровый инженер?
Правильный ответ: индивидуальный предприниматель или работник юридического лица по трудовому договору

4. В какой организационно-правовой форме создан Роскадастр?
Правильный ответ: публично-правовая компания

5. Полное название Росреестра
Правильный ответ: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

6. Подлежит ли государственной регистрации договор продажи недвижимости?
Правильный ответ: нет

7. Что подлежит государственной регистрации при продаже недвижимости: договор или переход права собственности?
Правильный ответ: переход права собственности

8. Недвижимое имущество, переданное фонду учредителями, является собственностью
Правильный ответ: фонда

9. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все
Правильный ответ: что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

10. Нотариальная деятельность _____________________________ квалифицироваться как предпринимательская деятельность.
Правильный ответ: не может

11. К недвижимым вещам ________ подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Правильный ответ: относятся также

12. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если _________________
Правильный ответ: границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке

13. Государственной регистрации подлежат _______________
Правильный ответ: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим ГК и иными законами

14. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется ___________________________
Правильный ответ: Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

15. Российская Федерация ____________ правообладателем по законодательству о государственной регистрации недвижимости
Правильный ответ: может быть

16. Право собственности на недвижимость по договору возникает _______________________
Правильный ответ: с момента государственной регистрации права собственности

17. Договор аренды недвижимости на срок один месяц ____________ государственной регистрации
Правильный ответ: не подлежит

18. ЕГРН - это
Правильный ответ: Единый государственный реестр недвижимости

19. Вещные права на недвижимость подлежат регистрации _____________________________
Правильный ответ: в случаях, предусмотренных федеральным законом

20. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации _____________________
Правильный ответ: в случаях, предусмотренных федеральным законом

КРИТЕРИИ ОЦЕНИВАНИЯ ОТКРЫТЫХ ВОПРОСОВ.
«Отлично» (зачтено): Ответ полный, развернутый. Вопрос точно и исчерпывающе передан, терминология сохранена, студент превосходно владеет основной и дополнительной литературой, ошибок нет.
«Хорошо» (зачтено): Ответ полный, хотя краток, терминологически правильный, нет существенных недочетов. Студент хорошо владеет пройденным программным материалом; владеет основной литературой, суждения правильны.
«Удовлетворительно» (зачтено): Ответ неполный. В терминологии имеются недостатки. Студент владеет программным материалом, но имеются недочеты. Суждения фрагментарны.
«Неудовлетворительно» (не зачтено): Не использована специальная терминология. Ответ в сущности неверен. Переданы лишь отдельные фрагменты соответствующего материала вопроса. Ответ не соответствует вопросу или вовсе не дан

Оценочные материалы для текущего контроля по разделам и темам дисциплины в полном объеме размещены в онлайн-курсе на образовательном портале «Цифровой университет АлтГУ» – https://portal.edu.asu.ru/course/view.php?id=1025.

ОЦЕНКА СФОРМИРОВАННОСТИ КОМПЕТЕНЦИИ ПСК-1.4: способностью к рассмотрению и разрешению дел посредством гражданского, административного судопроизводства во всех судебных инстанциях

КРИТЕРИИ ОЦЕНИВАНИЯ: Каждое задание оценивается 1 баллом. Оценивание КИМ теоретического характера в целом:
• «зачтено» – верно выполнено более 50% заданий; «не зачтено» – верно выполнено 50% и менее 50% заданий;
• «отлично» – верно выполнено 85-100% заданий; «хорошо» – верно выполнено 70-84% заданий; «удовлетворительно» – верно выполнено 51-69% заданий; «неудовлетворительно» – верно выполнено 50% или менее 50% заданий.

А1. Какой отраслью права регулируются общественные отношения, возникающие в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество?
А) Только административным правом, потому что это отношения с государством.
Б) Только гражданским правом, потому что недвижимость - это объект гражданских прав.
В) Только налоговым правом, потому что без уплаты госпошлины государственная регистрация не будет осуществлена.
Г) Это зависит от конкретной ситуации, возникающей в процессе государственной регистрации, потому что в процессе государственной регистрации возникают различные по своему содержанию общественные отношения и законодатель использует различные методы их регулирования.
ОТВЕТ: Г

А2. Применимо ли гражданское законодательство к отношениям, возникающим в процессе государственной регистрации прав на недвижимость?
А) Да. Например, доверенность для обращения с заявлением о государственной регистрации следует оформлять и представлять в регистрирующий орган по правилам гражданского законодательства.
Б) Нет. Потому что эти отношения строятся по модели "власть-подчинение".
В) Гражданское законодательство применимо к этим отношениям только в случаях прямо предусмотренных законом. Например, законодательство не предусматривает возможность наследственного правопреемства в отношениях госрегистрации на стороне заявителя, значит такое правопреемство невозможно.
ОТВЕТ: А

А3. Какой отраслью права регулируются общественные отношения, возникающие в процессе кадастрового учета недвижимости?
А) Только административным правом, потому что государственный кадастровый учет недвижимости осуществляет учреждение, которому делегированы соответствующие властные функции.
Б) Только гражданским прав, потому что недвижимость - это объект гражданских прав, а кадастровый инженер - субъект гражданского права.
В) Это зависит от конкретной ситуации, возникающей в процессе государственного кадастрового учета, потому что в процессе государственного кадастрового учета недвижимости возникают различные по своему содержанию общественные отношения и законодатель использует различные методы их регулирования.
ОТВЕТ: В

А4. Какой должна быть основная характеристика правоотношений между заказчиком и кадастровым инженером?
А) Обязательственные.
Б) Вещные.
В) Административные.
Г) Государственно-властные.
Д) Учетно-фискальные.
ОТВЕТ: А

А5. Вправе ли муниципальные образования регулировать отношения по поводу недвижимости?
А) Нет.
Б) Да, если такая возможность предусмотрена законодательством.
В) Да.
Г) Да, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ОТВЕТ: Б

А6. Укажите федеральные органы власти, акты которых образуют правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Президент РФ, Правительство РФ, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Б) Президент РФ, Правительство РФ, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Росреестр.
В) Президент РФ, Правительство РФ, Минэкономразвития РФ, Росреестр.
ОТВЕТ: А

А7. Укажите орган, в настоящее время уполномоченный издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Росреестр.
Б) Росрегистр.
В) Минэкономразвития РФ.
В) Минюст РФ.
Г) Федеральная кадастровая палата.
ОТВЕТ: А

А8. Вправе ли субъекты РФ регулировать отношения, возникающие по поводу недвижимости?
А) Да, если такая возможность прямо предусмотрена федеральным законом.
Б) Нет.
В) Да, если из законодательства не следует иное.
Г) Да, если отношения возникают по поводу недвижимости самого субъекта РФ.
Д) Да, если отношения возникают по поводу земельных участков и жилья.
ОТВЕТ: В

А9. В каком году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»?
А) В 2000.
Б) В 1997.
В) В 2015.
Г) В 2008.
ОТВЕТ: В

А10. Назовите основной нормативный акт, регулирующий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Б) Федеральный закон "О государственных и учетных процедурах в сфере оборота недвижимости".
В) Постановление Правительства РФ "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Г) Приказ Росреестра № 5 от 20 января 1997 года.
ОТВЕТ: А

А11. Укажите объекты, регистрация прав на которые не регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
А) Предприятия как имущественные комплексы.
Б) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
В) Объекты незавершенного строительства.
Г) Жилые помещения.
ОТВЕТ: Б

А12. С какого момента введен в действе ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
А) С 1 января 2017 года.
Б) С момента его опубликования в Российской газете.
В) С момента его опубликования в Собрании законодательства РФ.
Г) с 1 января 1998 года.
ОТВЕТ: А

А13. Какую дату принято считать датой вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
А) 31 января 1998 года.
Б) 30 июля 1997 года.
В) 1 января 2000 года.
Г) 10 декабря 2014 года.
ОТВЕТ: А

А14. В каком расширительном значении используется словосочетание "государственная регистрация прав" в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
А) В значении "юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества".
Б) В значении "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и его техническая инвентаризация".
В) В значении "государственная регистрация прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделок с недвижимостью, кадастровый учет недвижимости".
Г) В значении "государственная регистрация сделок с недвижимостью и кадастровый учет недвижимых вещей".
ОТВЕТ: А

А15. Назовите основной нормативный акт, регулирующий государственный кадастровый учет в России.
А) Федеральный закон "О государственном кадастровом учете в Российской Федерации"
Б) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
В) Федеральный закон "О государственной регистрации и кадастровом учете недвижимости"
Г) Федеральный закон "О государственном кадастре земельных участков и расположенных на них объектов"
ОТВЕТ: Б

А16. Укажите недвижимое имущество, в отношении которого не применяется ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.
Б) Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, помещения.
В) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства.
Г) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, объекты незавершенного строительства.
Д) Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы, помещения, объекты незавершенного строительства.
ОТВЕТ: А

А17. Укажите прежнее название Федерального закона "О кадастровой деятельности".
А) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Б) Федеральный закон "О кадастровом учете недвижимости"
В) Федеральный закон "О земельном кадастре России".
Г) Федеральный закон "Об услугах кадастровых инженеров".
Д) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости и регистрации прав на недвижимость".
ОТВЕТ: А

А18. В чьем ведении находится законодательство о недвижимости?
А) В исключительном ведении Российской Федерации.
Б) В совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.
В) Это зависит от отрасли законодательства, в состав которой входит соответствующий нормативно-правовой акт.
ОТВЕТ: В

А19. Какое место в системе права занимают нормы, регулирующие отношения на рынке недвижимости?
А) Эти нормы относятся к частному праву.
Б) Эти нормы относятся к публичному праву.
В) Эти нормы частно-публичные по своему содержанию.
Г) Одни нормы относятся к частному праву, другие нормы относятся к публичному праву, но существуют и частно-публичные нормы права, регулирующие отношения на рынке недвижимости.
Д) Эти нормы относятся либо к частному праву, либо к публичному праву в зависимости от метода регулирования общественных отношений.
ОТВЕТ: Д

А20. Каким документом предусматривается, что Россия должна занимать 4 место в рейтинге по показателю "регистрация собственности"?
А) Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Б) Планом мероприятий ("дорожной картой") "Повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В) Гражданским кодексом РФ.
Г) Федеральным законом "О кадастровой деятельности".
ОТВЕТ: Б

ПРИМЕРНЫЕ ЗАДАНИЯ ОТКРЫТОГО ТИПА:

1. Дается ли определение земельного участка в Гражданском кодексе РФ?
Правильный ответ: да

2. Являются ли обособленные водные объекты самостоятельным видом недвижимых вещей?
Правильный ответ: нет

3. Какой статус может иметь кадастровый инженер?
Правильный ответ: индивидуальный предприниматель или работник юридического лица по трудовому договору

4. В какой организационно-правовой форме создан Роскадастр?
Правильный ответ: публично-правовая компания

5. Полное название Росреестра
Правильный ответ: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

6. Подлежит ли государственной регистрации договор продажи недвижимости?
Правильный ответ: нет

7. Что подлежит государственной регистрации при продаже недвижимости: договор или переход права собственности?
Правильный ответ: переход права собственности

8. Недвижимое имущество, переданное фонду учредителями, является собственностью
Правильный ответ: фонда

9. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все
Правильный ответ: что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

10. Нотариальная деятельность _____________________________ квалифицироваться как предпринимательская деятельность.
Правильный ответ: не может

11. К недвижимым вещам ________ подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Правильный ответ: относятся также

12. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если _________________
Правильный ответ: границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке

13. Государственной регистрации подлежат _______________
Правильный ответ: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим ГК и иными законами

14. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется ___________________________
Правильный ответ: Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

15. Российская Федерация ____________ правообладателем по законодательству о государственной регистрации недвижимости
Правильный ответ: может быть

16. Право собственности на недвижимость по договору возникает _______________________
Правильный ответ: с момента государственной регистрации права собственности

17. Договор аренды недвижимости на срок один месяц ____________ государственной регистрации
Правильный ответ: не подлежит

18. ЕГРН - это
Правильный ответ: Единый государственный реестр недвижимости

19. Вещные права на недвижимость подлежат регистрации _____________________________
Правильный ответ: в случаях, предусмотренных федеральным законом

20. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации _____________________
Правильный ответ: в случаях, предусмотренных федеральным законом

КРИТЕРИИ ОЦЕНИВАНИЯ ОТКРЫТЫХ ВОПРОСОВ.
«Отлично» (зачтено): Ответ полный, развернутый. Вопрос точно и исчерпывающе передан, терминология сохранена, студент превосходно владеет основной и дополнительной литературой, ошибок нет.
«Хорошо» (зачтено): Ответ полный, хотя краток, терминологически правильный, нет существенных недочетов. Студент хорошо владеет пройденным программным материалом; владеет основной литературой, суждения правильны.
«Удовлетворительно» (зачтено): Ответ неполный. В терминологии имеются недостатки. Студент владеет программным материалом, но имеются недочеты. Суждения фрагментарны.
«Неудовлетворительно» (не зачтено): Не использована специальная терминология. Ответ в сущности неверен. Переданы лишь отдельные фрагменты соответствующего материала вопроса. Ответ не соответствует вопросу или вовсе не дан
5.2. Темы письменных работ для проведения текущего контроля (эссе, рефераты, курсовые работы и др.)
1. Законодательные принципы «единой судьбы» и «единого объекта»: настоящее и будущее правового регулирования рынка недвижимости.
2. Категория «домовладение» в доктрине, законодательстве и судебной практике.
3. Виндикация недвижимости: «за» и «против».
4. Судебная практика по делам о признании права собственности на самовольную постройку.
5. Определение предмета договора продажи недвижимости, которая будет создана либо приобретена продавцом в будущем.
6. Ученые и судьи о юридическом значении государственной регистрации права собственности на недвижимость.
7. Понятие реконструкции объектов капитального строительства по действующему законодательству.
8. Здание (сооружение) как объект гражданских прав.
9. Помещение как объект гражданских прав.
10. Возникновение права собственности на вновь создаваемую недвижимость.
11. Самовольная постройка.
12. Жилищные сертификаты.
13. Приватизация земельных участков.
14. Приватизация жилых помещений.
15. Продажа зданий и сооружений.
16. Аренда зданий и сооружений.
17. Договор строительного подряда.
18. Договор о долевом участии в строительстве.
19. Договор об оказании услуг по оценке недвижимости.
20. Недвижимое имущество как объект гражданских прав.
21. Имущественные комплексы по гражданскому праву.
22. Предприятие как объект гражданских прав.
23. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме как объект гражданских прав.
24. Возникновение и прекращение прав на недвижимое имущество.
25. Право общей собственности на недвижимое имущество.
26. Сервитуты.
27. Залог недвижимости.
28. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования.
29. Продажа недвижимости.
30. Продажа предприятия.
31. Аренда предприятия.
32. Ценные бумаги на рынке недвижимости.
33. Договоры в строительстве.
34. Правовое регулирование услуг на рынке недвижимости.

5.3. Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации
ПРОМЕЖУТОЧНАЯ АТТЕСТАЦИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ (МОДУЛЮ) / ПРАКТИКЕ

1. Форма проведения промежуточной аттестации: зачет.
2. Процедура проведения:
• по результатам работы в семестре и итогам текущей аттестации – итоговая оценка за семестр (автомат);
• оценивание работы студента производится с учетом результатов по всем видам оценочных средств в рамках бинарной системы «зачтено/не зачтено». Оценка «зачтено» проставляется студенту, активно участвовавшему в рассмотрении теоретических вопросов, решении задач и прошедшему тестирование на оценку «удовлетворительно» и выше. В случае отсутствия положительных оценок по теоретическим вопросам и тестам, студенту может быть назначено выполнение письменной работы (реферата). Положительная оценка по письменной работе и решение задач, указанных преподавателем и оцененных на оценку «удовлетворительно» и выше, предполагают выставление студенту оценки «зачтено». В случае отсутствия положительных оценок по теоретическим вопросам и тестам, а также не выполнения письменной работы, оценивание работы студента осуществляется в форме собеседования по вопросам к зачету. Собеседование проводится в течение 15 минут. После основного ответа преподавателем могут быть заданы дополнительные вопросы. Зачет оценивается по бинарной шкале: зачтено и не зачтено.
3. Проверяемые компетенции (код): ПК-1, ПК-5, ПСК-1.4

4. Индикаторы достижения (только для ФГОС3++):
ПК-1.1. Знает виды, особенности и иерархию нормативных правовых актов по юридической силе.
ПК-1.2. Умеет определять место нормативного правого акта в иерархии нормативных правовых актов по юридической силе.
ПК-1.3. Владеет навыками создания правовых норм с учетом правил юридической техники.
ПК-5.1. Знает содержание нормативных правовых актов, применяемых в профессиональной деятельности.
ПК-5.2. Умеет осуществлять правильный выбор нормативных правовых актов и правовых норм, подлежащих применению в конкретной ситуации.
ПК-5.3. Владеет навыками анализа фактических обстоятельств дела, квалификации юридических фактов и возникающих в связи с ними правоотношений.

5. Пример оценочного средства:

Вопрос 1. Законодательство Российской Федерации о недвижимости.
Вопрос 2. Виды сделок с недвижимым имуществом, их специфика.

6. Критерии оценивания ответа на зачете:

Бинарная шкала Критерии
Зачтено Студентом дан логически и лексически грамотно изложенный, содержательный и аргументированный ответ, подкрепленный знанием литературы и источников по изучаемой дисциплине, продемонстрировано умение отвечать на дополнительно заданные вопросы; допущено незначительное нарушение логики изложения материала, периодическое использование разговорной лексики, допущение не более двух ошибок в содержании ответа, а также не более двух неточностей при аргументации своей позиции, неполные или неточные ответы на дополнительно заданные вопросы.
Не зачтено Студентом дан ответ, в котором допущено существенное нарушение логики изложения материала, систематическое или постоянное использование разговорной лексики, допущение более двух ошибок в содержании ответа. Студентом даны неправильные ответы на дополнительно заданные вопросы, продемонстрировано полное незнание литературы и источников по теме вопроса, отсутствие ответов на дополнительно заданные вопросы,т.е. студент не способен ответить на вопросы даже при дополнительных наводящих вопросах преподавателя.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

1. Правовые отношения на рынке недвижимости. Виды правоотношений, их субъекты.
2. Законодательство Российской Федерации о недвижимости.
3. Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Виды недвижимых вещей.
4. Принцип единого объекта, его значение для правоприменительной практики.
5. Земельные участки и другие природные ресурсы как объекты гражданских прав.
6. Здания и сооружения как объекты гражданских прав.
7. Помещения как объект гражданских прав. Виды помещений.
8. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
9. Предприятие как объект гражданских прав.
10. Техническое описание недвижимости. Виды технической документации.
11. Кадастровый номер, его значение и структура. Присвоение кадастровых номеров.
12. Возникновение прав на вновь создаваемое недвижимое имущество. Незавершенные строительством объекты.
13. Самовольная постройка. Признание права на самовольную постройку.
14. Ограничения прав на недвижимое имущество: понятие, виды.
15. Сервитут: понятие, порядок установления. Виды сервитутов.
16. Ипотека: понятие и основания возникновения. Договор об ипотеке. Государственная регистрация ипотеки. Обращение взыскания на заложенную недвижимость.
17. Продажа недвижимости. Предмет и форма договора продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости. Государственная регистрация перехода прав на недвижимость.
18. Продажа предприятий. Предмет и форма договора продажи предприятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Государственная регистрация договора и перехода прав на предприятие.
19. Аренда зданий и сооружений. Форма и государственная регистрация договора аренды. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения. Аренда помещений.
20. Аренда предприятий. Предмет и форма договора аренды предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Возврат арендованного предприятия.
21. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его структура и содержание.
22. Основные мировые системы укрепления прав на недвижимое имущество. Становление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России.
23. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
24. Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
25. Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права, подлежащие государственной регистрации.
26. Значение государственной регистрации сделок. Соотношение понятий «государственная регистрация сделки» и «форма сделки». Сделки, подлежащие государственной регистрации.
27. Стадии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
28. Приостановление государственной регистрации: основания, процедура, последствия.
29. Отказ в государственной регистрации, отказ в приеме документов на государственную регистрацию: основания, процедура, последствия.
30. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: основания, условия, процедура.
Приложения

6. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины

6.1. Рекомендуемая литература
6.1.1. Основная литература
Авторы Заглавие Издательство, год Эл. адрес
Л1.1 Алексеев В.А. ПРАВО НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ. Практическое пособие: М.:Издательство Юрайт, 2018 biblio-online.ru
6.1.2. Дополнительная литература
Авторы Заглавие Издательство, год Эл. адрес
Л2.1 Белов В.А. Очерки вещного права: учебное пособие для вузов М.:Издательство Юрайт, 2023 urait.ru
6.2. Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
Название Эл. адрес
Э1 Электронный курс в Moodle "Правовое регулирование рынка недвижимости" portal.edu.asu.ru
Э2 Электронно-библиотечная система издательства «Лань» e.lanbook.com
Э3 Электронно-библиотечная система «Университетская библиотека online» biblioclub.ru
Э4 Пятков, Д. В. Гражданское право в работе государственного регистратора : учеб. пособие: используются нормат. правовые акты по состоянию на 15 дек. 2009 г. / Д. В. Пятков. - Барнаул : Изд-во АлтГУ, 2010. - 252 с. elibrary.asu.ru
6.3. Перечень программного обеспечения
Microsoft Office
Microsoft Windows
7-Zip
AcrobatReader
Microsoft Office 2010 (Office 2010 Professional, № 4065231 от 08.12.2010), (бессрочно);
Microsoft Windows 7 (Windows 7 Professional, № 61834699 от 22.04.2013), (бессрочно);
Chrome (http://www.chromium.org/chromium-os/licenses), (бессрочно); 7-Zip (http://www.7-zip.org/license.txt), (бессрочно);
AcrobatReader (http://wwwimages.adobe.com/content/dam/Adobe/en/legal/servicetou/Acrobat_com_Additional_TOU-en_US-20140618_1200.pdf), (бессрочно);
ASTRA LINUX SPECIAL EDITION (https://astralinux.ru/products/astra-linux-special-edition/), (бессрочно);
LibreOffice (https://ru.libreoffice.org/), (бессрочно);
Веб-браузер Chromium (https://www.chromium.org/Home/), (бессрочно);
Антивирус Касперский (https://www.kaspersky.ru/), (до 23 июня 2024);
Архиватор Ark (https://apps.kde.org/ark/), (бессрочно);
Okular (https://okular.kde.org/ru/download/), (бессрочно);
Редактор изображений Gimp (https://www.gimp.org/), (бессрочно)
6.4. Перечень информационных справочных систем
Информационная справочная система:
СПС КонсультантПлюс (инсталлированный ресурс АлтГУ или http://www.consultant.ru/).
Профессиональные базы данных:
1. Электронная база данных «Scopus» (http://www.scopus.com);

2. Электронная библиотечная система Алтайского государственного университета (http://elibrary.asu.ru/);

3. Научная электронная библиотекаelibrary(http://elibrary.ru)

4. Гас. Рф. Правосудие https://sudrf.ru/

7. Материально-техническое обеспечение дисциплины

Аудитория Назначение Оборудование
Учебная аудитория для проведения занятий лекционного типа, занятий семинарского типа (лабораторных и(или) практических), групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации, курсового проектирования (выполнения курсовых работ), проведения практик Стандартное оборудование (учебная мебель для обучающихся, рабочее место преподавателя, доска)
Учебная аудитория для проведения занятий лекционного типа, занятий семинарского типа (лабораторных и(или) практических), групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации, курсового проектирования (выполнения курсовых работ), проведения практик Стандартное оборудование (учебная мебель для обучающихся, рабочее место преподавателя, доска)
Помещение для самостоятельной работы помещение для самостоятельной работы обучающихся Компьютеры, ноутбуки с подключением к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», доступом в электронную информационно-образовательную среду АлтГУ
207С лаборатория информационных технологий - компьютерный класс – учебная аудитория для проведения занятий семинарского типа (лабораторных и(или) практических); проведения групповых и индивидуальных консультаций, текущего контроля и промежуточной аттестации Учебная мебель на 15 посадочных мест; рабочее место преподавателя; компьютеры: марка HP модель ProOne 400 G2 20-in Non-Touch AiO - 13 единиц

8. Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины

Успешное изучение дисциплины во многом зависит от знаний, полученных по теории государства и права, особенно по таким темам как «Правоотношение», «Действие законов во времени, пространстве и по кругу лиц, понятие диспозитивности и императивности и др.». Опыт показывает, что студенты не всегда хорошо помнят пройденный материал, поэтому есть смысл его повторить.

Трудности в изучении дисциплины могут быть вызваны и субъективными причинами. Наиболее распространенные: непосещение и систематические пропуски лекционных и практических занятий. Здесь студентам важно понять что целенаправленное и глубокое изучение дисциплины, возможно, только при использовании всех форм обучения. Лекции дают возможность получить знание предмета в системе, разобраться в вопросах, которые либо вообще не рассматриваются в учебниках, либо изложены очень кратко. Жанр учебников таков, что не предполагает объяснений, практических примеров, а без восполнения этих пробелов студенты, в подавляющем большинстве случаев не могут самостоятельно справиться с материалом, в результате чего у них возникают серьёзные проблемы на экзаменах. На практических занятиях студенты под руководством преподавателя учатся применять законодательство. Следует иметь в виду, что знания по изучаемой дисциплине можно получить только своим трудом, роль преподавателя – помочь в этом нелегком деле. Поэтому изучать дисциплину следует не только в университетских аудиториях, но и «на дому». Самостоятельная работа студента предполагает чтение по рекомендации преподавателя монографической литературы, научных статей, подготовку научных докладов, реферирование и др.

Задачи самостоятельной внеаудиторной работы студентов:

1. Продолжение изучения дисциплины в «домашних» условиях по программе, предложенной преподавателем.

2. Привитие студентом интереса к юридической литературе, арбитражной и судебной практике, правотворческому процессу.

Формы самостоятельной работы:

1. Прочтение по рекомендации преподавателя монографических изданий, научных статей в юридических журналах. Конспектирование этих работ с последующим докладом и обсуждением на практических занятиях, в научных студенческих кружках.

2. Привитие студентам интереса к «живой» практике работы судов, адвокатуры путем посещения судебных заседаний. Итоги таких посещений по наиболее интересным делам обсуждаются на практических занятиях.
3. Выполнение студентами домашних заданий по составлению юридических документов.

4. Написание рефератов, что преследует цель развития у студентов умения читать юридические сочинения, анализировать их, устанавливать сходство и различия во взглядах их авторов и излагать извлеченные знания самостоятельно, грамотным юридическим языком. Предметом реферирования может быть также законодательство, материалы судебной и арбитражной практики.

5. Выполнение курсовых и контрольных работ по тематике, определенной преподавателем.